北京怀柔将构建“长城文化带”和“燕山风情带”

新京报快讯(记者 吴为)《怀柔分区规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》今日(12月11日)由北京市规划和自然资源委员会怀柔分局全文公布。规划明确,怀柔科学城将建成世界级原始创新承载区。

同时,在空间结构方面,怀柔将构建“一心、两带、多节点”全域空间结构。其中的“两带”明确为长城文化带和燕山风情带。

周超:对于白马基金的挑选

而在对GP的选择中,周超告诉猎云网,中关村协同创新基金更倾向于选择“斑马”基金,即“老兵”新平台,白马基金中出来的人组建的黑马基金。“斑马”可以将白马和黑马的优势进行融合,其具备经过了白马系统型磨练积累的经验,且拥有资源以及调配整合能力,相对而言更规范,方法论也更完整。同时投资灵活程度较白马更高,创业压力所催生的动力更大。这样的团队更“靠谱”,更勤奋,也能更好的带来预期收益。

推广:猎云银企贷,专注企业债权融资服务。比银行更懂你,比你更懂银行,详情咨询微信:zhangbiner870616,目前仅开通京津冀地区服务。

汾渭平原:12月中下旬,区域空气质量以良至轻度污染为主,首要污染物为PM2.5。其中,19-21日以及23-25日,区域大部扩散条件不利,可能出现中至重度污染。

第二,关注白马基金对行业、产业的理解与长期积累资源的盘活能力。

追其原因,基金管理核心要素是靠人,同样的团队管理,伴随着规模放大,精力上会受到一些干扰。另外,伴随着规模放大,就需要招新的团队成员,但新的团队能力、素质,甚至整个文化可能需要磨合。

第三,带来更多的资源整合。

“一心”,就是怀柔新城与怀柔科学城、雁栖湖国际会都交融发展的城市中心地区。这一空间范围包括怀柔新城和雁栖湖国际会都,聚焦科技创新、国际交往和文化引领三大核心功能,形成尖端创新要素集聚活跃、国际化人文特色浓厚、城市综合功能完善的城市中心地区。

长三角区域:12月中下旬,区域中北部空气质量以良至轻度污染为主,南部以良为主,首要污染物为PM2.5。其中,19-20日以及29-30日江苏北部、安徽西北部局地可能出现中度污染;25日以及28日区域中北部短时可能出现中至重度污染。

以下为周超圆桌实录,猎云网整理删改:

北京市:12月中下旬,空气质量以良为主,首要污染物为PM2.5。其中,22-24日扩散条件不利,可能出现中度及以上级别污染过程。

第一,关注基金具体负责的团队,基金规模大了之后,团队也会有多支,所以要知道具体谁管理这只基金。

周超:也是看团队,但是团队如果放到第一位的话,再往前,需要看一看所选择的赛道。母基金投资的时候,不管是从纯财务投资角度,还是资产配置角度,都需要关注对于赛道的选择。

交通方面,怀柔提出推动“多网融合”,集中建设区内的通勤性区域快线站点以及大客流站点原则上至少可与一条城市轨道交通线路实现换乘。

为什么这样说呢?因为我们投资本身就是高风险、高收益,我们采取基金的模式是分散风险,控制风险,保证我们的回报。规模大了之后,可以资产配置的盘子就会做大,相应的风险切割得更加零散、更加受控制。所以,从逻辑上推导,规模大可以更充分分散风险,取得更优的回报。

第一,关注基金具体负责的团队,因为基金规模大了之后,团队会有多支,需要找到具体负责管理的人。

第三,关注防范利益输送以及关联交易。在尽调过程中,了解以往基金有没有出现类似的情况,这是我们机构挑选格外关注的一点。

从实践过程当中来讲,我觉得母基金和直投,包括S基金相结合,有比较突出的优点:

在城市规模上,规划明确,引导山区人口逐步减少,平原人口适度增加,到2035年全区适宜常住人口调控规模约54万人。

在长城旅游方面,规划明确,将长城文化带黄花路核心组团片区(含慕田峪、箭扣、九眼楼、响水湖等景区)、黄花城水长城等打造为优质旅游景区,开拓箭扣国际精品旅游线,强化长城作为国际交往、文化交流的重要窗口作用。

韩笑(主持人):我们深度再往下一点点,我的问题是,很多LP们跟我们交流谈到一只基金它的管理规模与能够为LP带来的回报之间的关系。因为我们看到确实有很多基金管理规模会越来越大,此前的基金表现很棒,但是未来大家是不知道会是怎么样的。对于这个问题您是如何思考的?

那么是选择白马基金还是黑马基金,以及怎么选?也是LP需要重点考虑的问题。

韩笑(主持人): 刚刚聊过我们看到现在很多的母基金有配置自己的直投基金,以及配置想要做S基金,您能稍稍跟我们讲讲您的基金既会做母基金、又会做直投,这样的用意是如何呢?

此次盛典上,猎云网将通过六个版块分享创业者和投资人在智能制造、文娱、零售、医疗、教育、汽车等领域的启发性的观点和行业前瞻,围绕多个维度,分享科技和产业前沿观点,探讨创新潮流趋势、把握未来新方向。

韩笑(主持人):我是咖喱VC联合创始人韩笑,非常荣幸能够与各位相聚于此,与今天到场的前辈有机会交流分享学习。接下来我们进入交流环节。第一个问题依然是破冰环节,希望前辈描述一下自己代表的基金与公司。

周超表示,中关村协同创新基金基金架构的优势主要有三点:

第三,关注防范利益输送以及关联交易。这是国资背景的中关村协同创新基金格外关注的一点。

华南区域:12月中下旬,区域大部空气质量以优良为主,湖北、湖南以及广东空气质量以良至轻度污染为主,首要污染物为PM2.5。其中,16-17日,湖南可能出现中度及以上污染;26-29日,湖北大部可能出现中度及以上污染。

怀柔完善功能和空间体系,加强全域空间管控。构建“一心、两带、多节点”的全域空间结构,加强两线三区全域国土空间管控,强化底线约束。落实全域全类型国土空间用途管制,全面统筹山水林田湖草生态要素保护。

周超:我记得今年年中关于GP LP化、LP GP化形成了一定的热度,我们没有想得那么多,我们创立基金的时候,搭架构的时候采取了这样的模式,我不好从理论上推演好在哪儿。

但在实际投资过程中,很多情况下,出现了伴随着基金规模的放大,整体平均回报率下降的情况。其实主要原因是,基金核心要素是靠人,不是像工业化的生产制造业,只要把货铺出去,量越大,回报越大。基金同样的团队管理,规模越大的时候,精力上就会受到一些干扰,再大之后要招新的团队成员,那么新的团队能力、素质,甚至整个文化的磨合就需要更长的时间了。

怀柔将有计划推进重点长城段落的维护修缮

中关村协同创新基金是中关村发展集团的全资子公司,一个有国资背景的市场化母基金,基金系总规模是100亿人民币。采取母基金+直投的模式进行运转。

周超:从理论逻辑来看,我觉得规模与回报没有必然的联系。

第二,关注白马基金对行业、产业的理解与长期积累资源的盘活能力。

规划明确,坚持保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针,贯彻最小干预原则,有计划推进重点长城段落的维护修缮、抢救性修复与监测工作,优先加固有坍塌风险的点段。

我想补充的是,我们会更加关注老大(创始人)他的背景,他的经历,或者说他掌控现在这个团队的能力。比如说黑马基金刚开始做的时候可能有很大的不确定性。看一个基金,要不看现有项目储备,要不看过往案例回报,要不看整个团队展现的能力和信心。我觉得黑马基金历史业绩不多,可参考的历史不长,所以团队的挑选还是比较重要的。

“两带”指生态风光与人文风采交融荟萃的两条文化风景带——长城文化带和燕山风情带。多节点,包括8个特色乡镇中心区。

分区规划明确,深化落实功能定位,明确发展目标与规模。建设首都北部重点生态保育及区域生态治理协作区、服务国家对外交往的生态发展示范区、绿色创新引领的高端科技文化发展区。

周超表示,理论上讲,GP规模与给LP带来的回报应该是相匹配的,即规模越大,应该是回报更好。但在实际投资过程中,很多情况下,出现了伴随着基金规模的放大,整体平均回报率下降的情况。

规划明确,以怀柔科学城、雁栖湖国际会都、中国(怀柔)影视产业示范区等功能区建设为契机,制定科学合理的公共服务政策,推动形成与怀柔功能定位相适应的人口结构,以科技创新、文化发展为带动,全面提升人口受教育水平和整体素质。

为了帮助创业者和投资人重新蓄力,2019年,猎云网携全新品牌“新势力(New Force Summit)”亮相。本次峰会由猎云网主办,锐视角、猎云资本、猎云财经、企业管家协办。

在由咖喱VC联合创始人韩笑主持,以《新常态下,市场化LP投资新趋势》为议题的高峰论坛上,中关村协同创新基金合伙人周超、连界资本董事长王玥、鑫航投资合伙人付彪、嘉豪投资合伙人李鑫、天府国际基金小镇总经理谭啸就论坛议题发表了精彩观点。

周超:我是中关村协同创新基金的合伙人,我们基金是一个有国资背景的市场化母基金平台,基金系规模是100亿人民币。我们企业是中关村发展集团的全资子公司,目前是国有控股。采取母基金+直投的模式进行运转,同时作为国企,肩负着发展重点产业的功能。

西南区域:12月中下旬,区域大部空气质量以优良为主,首要污染物为PM2.5。其中,16-17日、23-25日以及29-31日成渝、贵州部分城市可能出现轻度污染,个别城市可能出现中度污染。

第二,带来更多的资产配置选择。

第一,带来更多的协同效应。

加强对未开放点段的保护管理,严格监管长城保护范围及建设控制地带内的城乡建设。

西北区域:12月中下旬,区域中西部空气质量以良为主,东部以良至轻度污染为主,首要污染物为PM2.5或PM10。新疆天山北坡地区受高湿影响,可能持续出现中至重度污染;新疆南疆地区受沙尘影响,可能出现持续扬沙或者浮尘天气。

韩笑(主持人):接下来这个问题是上一个问题的延续。我相信各位LP们都面对着各种各样的募资机会,各位面对着传统的白马基金的时候,会考虑哪些信息维度等等。

在公路方面,规划明确,通过京承高速和京密路接入市域干线公路网,可到达中心城区、北京城市副中心、三城一区、北京首都国际机场、北京大兴国际机场等地区。

京津冀及周边区域:12月中下旬,区域大部空气质量以良至轻度污染为主,首要污染物为PM2.5。其中,21-24日,区域中南部局地可能出现中至重度污染。

第一,带来更多的协同效应。母基金往下穿透,你需要对整个子基金或者直投基金做出判断和了解。直投的过程当中也会增强更多对于基金管理的认知。

规划明确,加强历史文化保护传承,强化山水城市特色。加强长城文化带的整体保护利用,稳步推进地方特色历史文化资源的保护传承与利用。塑造开放多元的文化特色,创建国家全域旅游示范区。优化整合旅游资源配置,打造怀柔文化旅游精品。加强城市设计,塑造蓝绿交织、秀美典雅的城市风貌,塑造舒朗有序、错落有致的天际线,营造以人为本、特色突出、活力开放的公共空间。

韩笑(主持人):总体听下来投白马基金提到共同点就是关于团队,本质上还是给人信任的基石,这是投资的基石。接下来问一下关于投资黑马基金,比如说在产业里面有一定的能力并受到认可的黑马基金,作为LP面向这样的基金时会主动考虑哪些因素?面对着没有业绩的基金,会考虑什么样的因素呢?

在选黑马基金时,周超主要关注的是基金的管理团队,其次就是他们所选择投资的赛道。周超更关注所投基金的创始人的背景、经历、以及掌控现有团队的能力,很大的原因是,黑马基金刚开始做时存在很大不确定性,历史投资案例不多。

怀柔将构建“一心、两带、多节点”全域空间结构

第三,我觉得这样的商业模式可能会带来更多资源的协调,或者是资源的整合。我们现在直投与投资的其他GP形成非常好的互动关系。

怀柔将利用京承铁路开行市郊列车

东北区域:12月中下旬,区域大部空气质量以优良为主,首要污染物为颗粒物。其中,21-24日,扩散条件一般,区域大部空气质量为良至轻度污染;23日,局地可能出现中度污染。

在选白马基金时,周超主要关注三点:

12月10日~11日,2019年度CEO峰会暨猎云网创投颁奖盛典在北京望京凯悦酒店隆重举行,近百位知名资本大咖,独角兽创始人、创业风云人物及近千位投资人与创业者共聚“新势力·2019年度CEO峰会暨猎云网创投颁奖盛典”。

对于长城文化带,怀柔的分区规划从保护、利用等方面作出明确。规划提出,怀柔境内长城总长度约为65.4公里,是万里长城北京段最为精华的区段之一,是内外长城交会之地,两类长城(双边垛口与单边垛口)分界之所,明代三镇(蓟镇、宣镇、昌镇)长城汇集于箭扣长城的北京结。

第二,带来更多的资产配置。母基金投基金,一部分投到项目里面去,总体上会呈现金字塔式的状态,分散风险。

2035年怀柔区常住人口调控规模约54万人

同时,规划明确,将加快推进利用京承铁路开行市郊列车,加强怀密线规划统筹,实现线路引入北京北站。